1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市手稲区
18.8万円/㎡
前年比+16.8%
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カーサ手稲本町
北海道札幌市手稲区手稲本町二条四丁目
函館本線 / 手稲駅 徒歩4分
1987年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,821万円
24.0万円/㎡
1,378
1,674
1,969
2,264
AI査定結果
推定相場価格
1,821万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜1,969万円
22.0万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
カーサ手稲本町
1,800万円（23.7万円/㎡）/ 4階 / 76.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,800万円 | 23.7万円 | 4階 | 76.04㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/02 | 2,200万円 | 21.8万円 | 8階 | 100.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,898万円 | 24.2万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 1,948万円 | 24.8万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/28 | 2,500万円 | 24.8万円 | 8階 | 100.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 1,998万円 | 25.5万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/26 | 1,380万円 | 20.8万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 1,290万円 | 19.4万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,480万円 | 22.3万円 | 2階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,390万円 | 29.7万円 | 1階 | 80.54㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,390万円 | 30.5万円 | 1階 | 78.4㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | カーサ手稲本町 札幌市手稲区手稲本町二条四丁目 | 手稲駅4分 | 1,800万円 | 23.7万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/15 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/09 | イトーピア星置中央弐番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅5分 | 2,180万円 | 25.1万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/05 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,590万円 | 18.6万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/11 | コープ野村手稲ヒルズ 札幌市手稲区稲穂三条六丁目 | 稲穂駅9分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2026/05/24 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,799万円 | 26.7万円 | 67.27㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/07 | メゾンドルチェ十七番舘 札幌市手稲区曙二条二丁目 | 手稲駅14分 | 1,799万円 | 25.3万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/11 | サーム手稲 札幌市手稲区稲穂二条一丁目 | 手稲駅11分 | 1,880万円 | 20.3万円 | 92.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/17 | ファインライフ手稲 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅5分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市手稲区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は札幌市手稲区の平均と比較して26.1%割高です。
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北海道札幌市手稲区手稲本町二条三丁目
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1987年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
ペルル稲穂
北海道札幌市手稲区稲穂一条一丁目
JR函館本線 / 手稲駅 徒歩 14分
1992年築 / 9階建 / 38戸 / RC造